マンション売却相談は地元密着の不動産会社へ

山梨県内、特に甲府市ですがマンションを売却したいお客様の問合せも増えております。 少しでも高く売りたい。なるべく高い査定額を出してもらいたいと思うのは 所有者様にとって当然のことですよね。

よく耳にする話ですが、インターネットの一括査定を利用したら高く査定してくれたが実際には売れなかった!!都内の不動産会社と媒介契約をしたが1年間、何の連絡もなく管理費が無駄になった。 結局売れずに、弊社に査定依頼をいただいたお客様もいらっしゃいました。 このように、現地も訪れず机上だけの簡易査定では正確(販売可能) な査定は行えないと思っています。
高く査定はしてくれたが売却できなければ余計な費用負担は増すばかりです。

甲府市などのマンションは、都内と違い、駅近だから人気が高いとは限りません。 購入者の大多数の方は車を所有している土地柄ですので、駐車場の確保が容易で価格も安い場所の人気も高いのが特徴です。物件に無料の駐車スペースがあるマンションで有れば問題ないですが、マンションの駐車スペースは毎月賃料がかかります。高いところでは月額10,000円以上なんてことも珍しくはありません。 立地駅近も大事ですが、しっかり管理されていて、定期的に修繕が行われているマンションの方が人気が高い傾向にあります。
また、当然ですがマンションは同じ棟でも、階数、間取り、部屋の方位等によって価格が変わります。 このように、査定価格を提示する場合には立地条件や物件自体の特徴を考慮する必要があり、現地調査や室内の状況、売買相場等を踏まえて、類似物件と比較し、当社では実際に訪問させていただき、査定を行っております。売却理由は千差万別、居住しながらの売却活動もお任せ下さい。
査定依頼の際には、間取り図や図面、販売当時のパンフレットなどが有ると査定しやすいので是非見つけてみてください。

マンション写真
当社が仲介販売させていただいた築29年のマンション。近隣の駐車場の確保に苦労しましたが、
何とか見つかり買主様にも喜んでいただきました。

よく相談される質問を纏めました。

査定前にハウスクリーニングは必要ですか? 
いいえ。査定前にクリーニングは必要ありません。買主が見つかり引き渡す際にはクリーニングをお願いする場合が有ります。


マンションの売却(仲介)での流れをまとめました。

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 不動産会社と媒介契約を締結する
  3. 不動産会社が売却活動を開始
  4. 不動産会社が買主を見つけて売主様と買主様が売買契約を締結
  5. 決済日を調整し代金を受け取って引き渡す

・不動産会社に価格査定を受ける
・気に入った不動産会社と媒介契約を締結する
・媒介契約を締結した不動産会社が売却活動を始める
・不動産会社が買主を見つけて売買契約を締結する
・代金を受け取ってマンションを引き渡す




査定においてよくある質問をまとめてみました。
①査定前にリフォームは必要ですか? いいえ。リフォームは必要ありません。


・不動産会社に価格査定を受ける
・気に入った不動産会社と媒介契約を締結する
・媒介契約を締結した不動産会社が売却活動を始める
・不動産会社が買主を見つけて売買契約を締結する
・代金を受け取ってマンションを引き渡す



査定においてよくある質問をまとめてみました。
①査定前にリフォームは必要ですか? いいえ。リフォームは必要ありません。